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              1. 提前45天交付,看碧桂園閱江山如何答卷

                2023-12-01 09:51 來源:三峽宜昌網  編輯:韓露  審核:熊鵬

                11月15日,位于宜昌點軍的碧桂園閱江山迎來27、29、32#三棟樓交付,72套房屋較合同約定提前45天交付業主,再一次給當地“保交付”交上了一份亮眼答卷。

                碧桂園閱江山交付實景

                新標桿!提前45天交付

                “真是沒想到能提前這么多天收房!”11月15日一大早,業主王女士就來到閱江山,在工作人員的陪同下收房。

                ▲ 工作人員陪同業主驗房

                閱江山工程負責人鄧海軍帶隊擔任驗房師,給王女士詳細講解社區園林、景觀小品、園區配套等相關情況,并對室內工藝工法、建筑結構、建筑材料等進行了全方位解讀。

                “好喜歡這個陽臺,光照真好,終于可以放個躺椅曬太陽了。”一進新家,王女士就直奔陽臺拍照和家人分享。原來,王女士在江北有一套房子,但是自家樓層低,一到冬天,陽光被前面高層遮擋得嚴嚴實實。“最大的愿望就是換個冬天可以曬太陽的房子”,王女士說,當得知閱江山洋房只有7層,樓間距接近60米,能保證一樓冬天也有超過2小時的光照時,“一下子就動心了,來看房的當天我們就定下來了”。

                ▲ 碧桂園閱江山交付實景

                “除了采光,我還特別喜歡小區的環境和地理位置。”王女士說,漫步在園區,只覺身在畫中:遠望江水浩蕩,近聽溪水潺潺,兩旁山林盡染,內中房屋錯落,火紅楓葉與蒼勁翠竹遙相呼應、時有被金燦燦的果實壓彎了腰的柑橘樹點綴其間……

                面對業主的認可,鄧海軍十分高興:“我們要對得起業主們的信任。”

                鄧海軍介紹,為提振信心,也考慮到部分業主年前有裝修需求,項目決定盡量提前交付業主新房。為此,項目提前三個月就開始籌備交付計劃,并與主管部門保持充分溝通。項目負責人既當指戰員,又當戰斗員,團隊齊心協力攻克推進中的“難題”和“硬骨頭”。

                ▲ 碧桂園閱江山交付實景

                項目在市政園建及綠化景觀施工過程中,恰逢連續陰雨,綠化土堆坡造型、苗木種植、草皮鋪設等室外作業均無法施工,苗圃供應商也因為不想承擔陰雨天氣導致的損失不發貨,眼看就要影響提前交付的計劃。

                面對困難,項目積極行動,一邊前置協調各方資源備足勞動力,準備好施工計劃,一邊一次次溝通供應商,鄧海軍更是親自跑到苗圃場溝通解決方案。最終,項目科學的施工計劃和誠意打動了供應商,供貨事宜回到正軌。陰雨天氣一結束,項目便一鼓作氣完成了所有大面工作。

                預驗房,額外一月提檔升級

                其實,早在一個月以前,王女士就已經和其他部分業主一起對新家進行了“預驗收”。

                原來,項目實際上10月28日就完工達成可交付條件。為了提高交付品質,在市場下行的情況下不打折,項目決定再等一個月,對歸家動線進行品質提升。為了真正交付業主滿意的房子,項目陸續邀請了21組業主到場進行預收樓,由工作人員帶著業主對即將收到的房子進行現場踏勘,就房屋質量、室內情況進行預驗收,并將業主們提出的合理建議進行現場答疑,記錄在冊后實行整改。

                ▲ 碧桂園閱江山苑區實景

                “我們項目臨山,有幾戶一樓業主提出擔心雨季家里起潮,擔心受地勢影響,暴雨天氣小區會出現積水、倒灌等問題”,鄧海軍和同事們一一將這些疑問記錄下來,聯動橫向部門召開專項會,“按照我們的設計方案不會出現這種問題,但是業主提出問題,我們就要讓他們放心”,最后,為從源頭打消業主顧慮,項目針對每一棟樓的首層都增設了排水溝。

                “我們之前住的小區一到下雨天門前就積水,根本沒法走人,一樓的鄰居家里特別潮濕。我們就提了一次,開發商就給我們徹底解決了隱患,真是沒想到!”業主周先生對項目的高效贊不絕口。

                多用心,落實1065項細節

                要對得起業主的信任——這是閱江山團隊信奉的樸實真理。

                為這個信條,從設計到交付700多天的周期里,項目團隊近乎執著去一一落實1065項細節。

                鄧海軍介紹,很多像王女士一樣的業主都對小區環境和綠化特別滿意,背后其實也是項目幾易其稿的結果。

                為最大程度發揮閱江山依山傍水的環境優勢,項目設計之初就立足綠色主題,定位山居康氧人居,根據地形由近及遠劃分三個苑區,遠遠望去,高低錯落的住宅仿佛一條蜿蜒在山谷間的綢帶;在園林設計上,項目充分融入“立體園林”的園林設計理念,打破傳統種植手法,進行立體地形的營造,打造多層次、多變化、起伏自然流暢的園林盛景,綠化組團錯落有致,地形及堆坡別致,力求讓業主在小區散步也能實現“移步異景”。

                ▲ 碧桂園閱江山苑區實景

                在業主不太關注的細節,項目也盡量去精益求精。比如本次交付的樓棟公區瓷磚鋪貼均采用點粘工藝,在進行電梯前室墻磚鋪貼過程中,敏銳地發現原設計尺寸無法保證整磚排版,致使墻面出現了9公分的窄條磚,雖然在邊角處,但影響了整體美觀。項目當機立斷,要求將已經鋪貼好的墻面全部鏟除,并通過和設計、成本等橫向部門反復溝通,一起優化了設計方案,最終確定全部采用322+600+600+322的磚鋪貼電梯前室,保證了整面墻體對縫整齊、美觀大氣。

                “成本肯定有增加,但是每一項細節都關乎著我們的業主入住體驗。”鄧海軍相信,越是市場下行,越要嚴格要求,只有用品質換口碑,才能走得更加長遠。(記者 望劍)

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